Большинству людей, которые приобретают квартиры в новостройках, приходится искать ответы на некоторые весьма серьезные вопросы. К примеру, насколько будет выгодным такое вложение финансов и как не оказаться в таком случае жертвой непорядочных строительных фирм, как принимать квартиру от застройщика в новостройке? Поэтому в этой статье давайте разберем все плюсы и недостатки подобных покупок.
Нужно сказать, что продажа квартир в новостройках имеет несколько основных преимуществ. Все квартиры в новых зданиях представляют собой качественную жилплощадь с хорошей планировкой и новейшими коммуникациями. Помимо этого, цена квадратного метра в новых домах примерно на десять-пятнадцать процентов ниже, чем в домах «с историей».
Тем более, что выбор в новых домах, в которых многие квартиры еще пустуют, отличается большим разнообразием. Можно подобрать под свою семью этаж, метраж, планировку. А вот найти квартиру, которая отвечала бы всем требованиям, на вторичном рынке значительно труднее.
К тому же подобные сделки достаточно выгодны. К примеру, покупатель может расплатиться наиболее удобным для себя способом: через рассрочку, ипотеку или оплатить все сразу. А жилье в новых домах можно приобрести еще на начальных стадиях строительных работ – в это время его цена дешевле примерно на треть, чем после сдачи здания в эксплуатацию.
Новые квартиры имеют достаточное число плюсов в юридическом плане. Это означает, что покупатель может не сомневаться, что жильем до него никто не владел, что исключает возникновения спорных ситуаций.
Теперь рассмотрим недостатки и риски, с которыми можно столкнуться при вложении финансов в первичное жилье:
- возможно затягивание даты сдачи дома в эксплуатацию;
- продажа сразу двум лицам (в последние годы это достаточно редкое явление);
- значительное изменение застройщиком параметров жилья;
- договор, в котором не в достаточной мере отражены интересы приобретателя.
На самом деле, избежать всех минусов достаточно просто. Для этого просто нужно будет предварительно узнать больше информации о застройщике. И такие сделки обязательно должны осуществляться при помощи опытного юриста.
Нужно сказать, что продажа квартир в новостройках имеет несколько основных преимуществ. Все квартиры в новых зданиях представляют собой качественную жилплощадь с хорошей планировкой и новейшими коммуникациями. Помимо этого, цена квадратного метра в новых домах примерно на десять-пятнадцать процентов ниже, чем в домах «с историей».
Тем более, что выбор в новых домах, в которых многие квартиры еще пустуют, отличается большим разнообразием. Можно подобрать под свою семью этаж, метраж, планировку. А вот найти квартиру, которая отвечала бы всем требованиям, на вторичном рынке значительно труднее.
К тому же подобные сделки достаточно выгодны. К примеру, покупатель может расплатиться наиболее удобным для себя способом: через рассрочку, ипотеку или оплатить все сразу. А жилье в новых домах можно приобрести еще на начальных стадиях строительных работ – в это время его цена дешевле примерно на треть, чем после сдачи здания в эксплуатацию.
Новые квартиры имеют достаточное число плюсов в юридическом плане. Это означает, что покупатель может не сомневаться, что жильем до него никто не владел, что исключает возникновения спорных ситуаций.
Теперь рассмотрим недостатки и риски, с которыми можно столкнуться при вложении финансов в первичное жилье:
- возможно затягивание даты сдачи дома в эксплуатацию;
- продажа сразу двум лицам (в последние годы это достаточно редкое явление);
- значительное изменение застройщиком параметров жилья;
- договор, в котором не в достаточной мере отражены интересы приобретателя.
На самом деле, избежать всех минусов достаточно просто. Для этого просто нужно будет предварительно узнать больше информации о застройщике. И такие сделки обязательно должны осуществляться при помощи опытного юриста.
